京籍單身女購二套房 被卡"新國五條"起訴賣主

       李女士是北京人，單身的她今年1月底購買了自己的第二套住房，但支付定金和首付款后，卻遭遇賣房人拒絕辦理過戶及網簽手續，導致3月“新國五條”細則出臺后，她不具備買房資格。為此，李女士將賣房人張先生父子訴至法院，要求解除買房合同，返還已經支付的28萬元首付款，并雙倍返還4萬元定金。日前，北京市豐臺區人民法院已正式受理此案。

　　李女士起訴稱，2013年1月27日，他和張先生父子簽訂了《北京市存量房屋買賣合同》，合同約定她以440余萬元的價款，購買張先生父子共有的位于豐臺區三路居的房屋一套，房屋建筑面積近130平方米。合同簽訂后，她當即支付了2萬元購房定金和28萬元首付款。雙方約定張先生父子于2013年3月30日之前為她辦理房屋過戶手續，同時由她再支付150萬元，其余房款于2013年年底一次性支付。該約定達成后，她按照約定已經湊齊剩余款項，但張先生父子卻明確表示拒絕為她辦理房產過戶手續，同時也拒不配合辦理網簽手續，致使2013年3月30日北京市政府出臺“新國五條”實施細則后，她已不具備購買該房資格。

　　李女士認為，雙方簽訂的房屋買賣合同及之后達成的協議系雙方真實的意思表示，且不違反相關法律、法規的強制性規定，應屬合法有效，現因賣房人張先生父子的行為，導致自己不再具備購買該房的資格，賣方已構成根本違約，故訴至法院，要求解除雙方簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》，并要求張先生父子返還自己已付的購房款28萬元，并雙倍返還定金4萬元。

　　目前，該案正在進一步審理中。